¿Tus proyectos necesitan financiamiento a corto plazo?
Tanto los créditos puente como los créditos para la construcción sirven como soluciones financieras a corto plazo para situaciones en las que una hipoteca tradicional a largo plazo no es una opción. Sin embargo, resuelven problemas financieros distintos.
Crédito Puente: la solución a los problemas de tiempo
Un crédito puente proporciona financiación rápida y a corto plazo para cubrir déficits temporales de flujo de efectivo. Es ideal cuando necesitas comprar un nuevo activo de inmediato, pero no dispones de los fondos necesarios.
- Escenario típico: Encuentras una nueva propiedad que quieres comprar, pero aún no puedes hacerlo porque no has vendido tu casa actual.
- Cómo funciona: La entidad crediticia te proporciona capital rápidamente, garantizando el créditocon tu propiedad actual o con el nuevo activo. Cuando se venda tu antigua propiedad, utilizarás esos ingresos para liquidar el créditopuente en su totalidad.
- El beneficio: Evita que pierdas oportunidades inmobiliarias urgentes debido a una falta temporal de fondos.
Crédito para Construcción: la solución a los problemas de desarrollo
El crédito para construcción es un producto financiero especializado diseñado especializado para financiar la construcción o una renovación importante de un proyecto. Dado que el activo subyacente aún no existe, las entidades crediticias consideran que estos créditos son de alto riesgo y los supervisan de cerca.
- Escenario típico: Necesitas capital para comprar materiales y pagar a los contratistas para construir una propiedad desde cero.
- Cómo funciona: En lugar de entregarte el monto total del créditopor adelantado, la entidad crediticia libera los fondos por etapas (por ejemplo, cuando se colocan los cimientos o se completa la estructura). Un inspector debe verificar cada etapa antes de que se liberen los fondos. Durante el período de construcción, por lo general solo pagarás intereses sobre el monto prestado.
- El beneficio: Preserva tu capital de trabajo durante la etapa de desarrollo físico y garantiza que se pague a los contratistas a medida que se alcancen los hitos.
Dado que los bancos y las empresas financieras suelen especializarse en tipos específicos de proyectos de desarrollo, te invitamos a ponerte en contacto con nuestro equipo para analizar la opción de financiamiento más adecuada para tu proyecto.